LAUDO ART/RRT: COMO FUNCIONA
Confira como funciona para obter Laudo ART/RRT para seu projeto,
reforma ou construção.
Contato Inicial
Ao entrar em contato, descreva sobre seu projeto, suas alterações e necessidades, para fazermos a avaliação inicial.
Suporte Técnico
Estaremos entrando em contato, e visitando o local onde haverá a alteração desejada, para fazermos os levantamentos necessários.
Elaboração e Liberação
da ART/RRT
Em até 2 horas, o documento é enviado à administração do condomínio eletronicamente.
Sua reforma estará liberada!
-
Reparos, alterações e novas instalações elétricas
-
Troca ou instalação de pisos e revestimentos
5
-
Reparos ou alterações nas instalações de gás
10
-
Qualquer modificação que se fizer o uso de carga na laje
ART/RRT SAIBA QUANDO É NECESSÁRIO
1
-
Instalação de ar-condicionado
2
-
Modificações em paredes não estruturais
3
-
Sanca de gesso
4
6
-
Impermeabilização de pisos
7
-
Fechamento ou envidraçamento de sacadas
8
-
Reparos e alterações hidraúlicas;
9
DÚVIDAS FREQUENTES
Qual valor de uma ART/RRT?
Os valores de uma ART/RRT podem variar de acordo com as características técnicas, e a complexibilidade de cada obra. O valor cobrado é referente à todos os serviços prestados antes do início até o término da obra. Nossos valores são a partir de R$149,90.
Laudo Técnico de Reforma é um documento onde se demostra e explica o que será realizado e como será, e o mais importante, atesta que a reforma não afetará a integridade do sistema estrutural e de conforto do imóvel, garantindo assim segurança ao morador e a seus vizinhos. O documento serve para que o síndico possa ter ciência do que será feito no local tendo em vista todos os procedimentos para evitar qualquer tipo de problema ou prejuízo.
O que é o Laudo de reforma?
O que é ART e RRT?
ART/RRT é um documento legal emitido por um engenheiro (ART) ou arquiteto (RRT) que identifica o responsável técnico por um serviço prestado ou uma obra realizada, ambos tem a mesma finalidade e no caso de fornecidas para atender a NBR 16.280,estipulada pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). A referida NBR, tem como objetivo regulamentar e ordenar todos os tipos de reformas em edificações, seja nas unidades individuais ou até mesmo nas áreas comuns, determinando procedimentos mais rígidos em todas as fases de execução. De acordo com a NBR 16.280, qualquer tipo de reforma no imóvel que possa comprometer a estrutura e consequentemente a segurança da edificação, ou até mesmo das edificações vizinhas, terá que ser submetido a uma análise técnica. Esta norma estabelece os requisitos para os sistemas de gestão e segurança, fornecendo os meios para se constatar a perda de desempenho em função de alguma alteração no sistema original da edificação, bem como o impacto que poderá ocasionar a unidades ou imóveis vizinhos. A norma, visa inibir que obras irregulares, inclusive por profissionais leigos garantindo assim, a segurança dos moradores de condomínios residenciais e comerciais.
Quais obras precisam de ART/RRT?
Obras que necessitam ART/RRT: Instalação de ar-condicionado; Modificações em paredes não estruturais; Sanca de gesso; Fechamento ou envidraçamento de sacadas; Impermeabilização de pisos; Reparos e alterações hidraúlicas; Reparos, alteração e novas instalações elétricas; Reparos ou alterações nas instalações de gás; Troca de pisos e revestimentos; Qualquer modificação que fizer o uso de carga na laje. Obras que não necessitam de ART/RRT: Pintura; Colocação de redes de proteção; Substituição do forro de gesso, desde que o novo tenha características semelhantes ao original; Instalação de piso vinílico
Quais os riscos ao reformar um imóvel sem ART/RRT?
Além de sua segurança, coloca em risco outros moradores, uma vez que determinadas intervenções podem desestabilizar uma estrutura. Caso sua obra seja irregular ou não esteja de acordo com o previsto, o síndico pode solicitar o embargo da obra, notificar e multar, proibir a entrada de materiais e dos prestadores de serviço ligados à reforma, fazer um boletim de ocorrência e até buscar o judiciário para embargar a obra.
Qual o prazo para emissão da ART/RRT?
O prazo para emissão da ART/RRT é de 2 horas após a análise técnica, informações necessárias e pagamento das taxas.